Provisionsfrei von privat:
Großzügiges Landhaus oder
Penthouse-Wohnung in Tirol kaufen
Variante 1: vielseitig nutzbares Landhaus mit 375 m² WNF
in begehrter Tourismuszone – am Fuße der Zugspitze in Tirol
Eckdaten
Bauinfo
Adresse: Im Tal 9
PLZ/Ort: 6632 Ehrwald, Tirol, Austria
Lage: sonnige, geschützte Ruhelage in Wohnstraße
Widmung: Tourismusgebiet
Grundstück: 607 m²
Gesamtnutzfläche: 375 m²
Baujahr: Kernsanierung, sowie Zu/Neubau 2021 - 2023
Zustand: hochwertig/neuwertig
Bauart: Massiv- und Holzbau kombiniert, baubiologische Bauweise, Neubauanteil Lehm- und Kalkputz, Fichte natur
Böden: Holzparkett, Fliesen, Naturstein
Heizung: Luft-Wärmepumpe, großteils Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Flächenaufteilung
Sonstiges
Anzahl Etagen: 3, exkl. Keller
Wohnraum: ca. 300 m²
Lagerflächen: ca. 44 m²
Keller: ca. 31 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 375 m²
Carport: 2 Stellplätze, 280 cm Höhe, Strom + Wasseranschluss
Parken Freifläche: 5 Stellplätze
Gartenfläche süd/westseitig: ca. 60 m², Strom + Wasseranschluss
Terrasse 1 OG: ca. 100 m² davon 30 m² überdacht, Strom + Wasseranschluss
Dachfläche 2. OG: ca. 70 m² extensiv oder intensiv begrünbar, Strom + Wasseranschluss
Kaufpreis* € 2.375.000 | € 6.500/m²
* Preisangabe ohne Umsatzsteuer, Kauf ist provisionsfrei
Das Objekt kann sowohl privat (umsatzsteuerfrei), als auch gewerblich erworben werden.
Bei gewerblichem Kauf ist die gesetzliche Umsatzsteuer hinzuzurechnen.
Berechnungsschlüssel: 607 m² Grund x € 700; 300 m² Wohnfläche x € 6500; 75 m² Nutzflache x € 2000
Variante 2: 2 Etagen-Penthouse-Wohnung mit 158 m² WNF
mit fantastischem Ausblick – in begehrter Tourismuszone
Eckdaten
Bauinfo
Adresse: Im Tal 9
PLZ/Ort: 6632 Ehrwald, Tirol, Austria
Lage: sonnige, geschützte Ruhelage in Wohnstraße
Widmung: Tourismusgebiet
Grundstück/Gartenanteil: ca. 80 m²
Gesamtnutzfläche: 158 m²
Baujahr: Kernsanierung, sowie Zu/Neubau 2021 - 2023
Zustand: hochwertig/neuwertig
Bauart: Massiv- und Holzbau kombiniert, baubiologische Bauweise, Neubauanteil Lehm- und Kalkputz, Fichte natur
Böden: Holzparkett, Fliesen
Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Radiatoren
Energieausweis vorhanden
Flächenaufteilung
Sonstiges
Anzahl Etagen: 2
Wohnraum: ca. 150 m²
Lagerflächen: ca. 8 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 158 m²
Parken Freifläche: 3 Stellplätze
Carport: Errichtung möglich
nutzbare Gartenfläche süd/westseitig: ca. 40 m², Strom + Wasseranschluss
Terrasse 1 OG: ca. 100 m²; davon 30 m² überdacht, Strom + Wasseranschluss
Dachfläche 2. OG: ca. 70 m² extensiv oder intensiv begrünbar, Strom + Wasseranschluss
Kaufpreis* € 1.170.000 | € 7.000/m² inkl. ca. 80 m² Grundanteil
* Preisangabe ohne Umsatzsteuer, Kauf ist provisionsfrei
Das Objekt kann privat (umsatzsteuerfrei), oder als Gewerbeimmobilie erworben werden. Bei gewerblichem Kauf ist die gesetzliche Umsatzsteuer hinzuzurechnen.
Berechnungsschlüssel: ca. 80 m² Grundanteil x € 800; 158 m² Wohnfläche x € 7000 (Quadratmeterpreis bezieht den Wert von 100 m² Terrassenfläche mit ein.)
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in Ehrwald, Tirol
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860 km – 9:00 Std.
700 km – 7.30 Std.
850 km – 8.50 Std.
115 km – 1.30 Std.
250 km – 2.50 Std.
260 km – 2.20 Std.