Haus in Tirol mit 375 qm WNF
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Einzigartig
Gebaut mit viel Liebe und Hingabe. Hochwertig ausgestattet. Großzügige, sehr stimmige Raumaufteilung. 375 qm Wohn/Nutzfläche auf 607 qm Grund. Ideal um Business und Wohnen zu verbinden. Perfekt als Familiendomizil in den Bergen Tirols. Gut eine Stunde von München am Fuße der Zugspitze. Top Zustand, kernsanierter Bau bzw. Neubau 2021. In sonniger Ruhelage im Zentrum von Ehrwald, Tirol. Teilbar in 3 Einheiten. Ideal als Apartmenthaus, Büro oder Praxis – vieles ist möglich.
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!
Mit Widmung Tourismuszone auch gewerblich gut nutzbar.
Potential für Vieles
Lage, Bauqualität und Potential macht den Wert einer Immobilie aus. Die zentrumsnahe und sehr geschützte Lage – im Zentrum eines boomenden Tourismusortes – ist ein Garant für Wertstabilität. Die baubiologische Bauweise in Verbindung mit der Ruhelage sorgen für ein hervorragendes Wohlfühlklima.
Berg und Baumblick
Es ist ein Genuss das facettenreiche Farbenspiel der Natur direkt vom Sofa aus zu bewundern. Im Morgenlicht leuchten beeindruckende Gipfel am Horizont. Und abends streift das warme Licht durch das satte Blättergrün des Berganhorns. Man muss hier das Sofa nicht verlassen um von der Natur beeindruckt zu werden.
Stilvoll inspiriert
Ein Haus soll ein Kunstwerk sein das jeden Tag aufs neue inspiriert und immer wieder spannende Perspektiven entdecken lässt. Die Natur sorgt dabei für beeindruckende Licht- und Farbspiele die wunderbar den Raum verzaubern. Innen wie außen eine Welt die den Geist und die Sinne anregen.
Facettenreich
Die Fantasie liebt Ideenräume. Dieses Haus bietet genügend Raum um sich nach Lust und Laune verwirklichen zu können. Ob man nun Beruf und wohnen verbinden möchte oder gerne großzügig residiert? Man kann sagen: fast alles ist möglich und die Widmung "Tourismuszone" lässt der Fantasie noch mehr Raum für Ideen.
Natur im Wohnraum
Großzügige Räume und natürliche Materialien sogen für ein besonderes Wohlfühlklima. Speziell der Lehmputz, den man in fast allen Räumen des Neubaus findet, hat wunderbare Eigenschaften. Lehmputz strahlt eine besonders warme Atmosphäre und ist eines der natürlichsten Baustoffe überhaupt.
Touristische Nutzung
Das Ober- und Dachgeschoß des Objektes werden derzeit zur touristischen Vermittlung als hochpreisiges Apartment mit 135 qm Fläche für bis zu 6 Personen genutzt. Es wäre auch möglich noch eine weitere Wohneinheit oder auch das gesamte Objekt zur Vermietung zu adaptieren. Die Einheiten wäre gut abtrennbar.